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Doppelhaus Charlotte

Die Twins im Backsteingewand – Doppelhausvillen mit Charakter

Der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie entsteht auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand in bester Lage von Nienstedten. Der eigene Garten lädt zum Relaxen ein, verbringen Sie die Sommertage allein, oder mit Ihren Gästen auf der Terrasse. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Das Haus mit durchdachtem Grundriss bietet ausreichend Platz für ein individuelles Wohnkonzept und Ihre Hobbys. Die elegante Klinkerfassade der beiden Doppelhaushälften spiegelt den hanseatischen Baustil wider, in Verbindung mit der modernen Architektur & Technik entsteht ein zukunftweisendes Zuhause. Maßstäbe in Qualität und Gestaltung die zu Ende gedacht sind.

Doppelhaus - Ansicht Wohnzimmer
Doppelhaus - Ansicht Badezimmer

Auf dem südlich angrenzenden Flurstück fügt sich harmonisch das zu dem Ensemble gehörende Dreifamilienhaus an, welches zusammen mit den Doppelhäusern eine WEG bildet.

Profitieren Sie von den Vorzügen einer gemeinsamen Tiefgarage, die über den Aufzug erreichbar ist ebenso wie gemeinschaftlich organisierter Wege- und Winterdienste und einer effizienten Heizinfrastruktur.

Der Energiestandard KfW 55 gewährleistet geringe Nebenkosten und ein sorgenfreies Wohnen in der Zukunft. Wärme und Warmwasser werden durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Eine moderne PV-Anlage befindet sich auf dem Dach. Jedes Zimmer erhält eine individuelle Steuerung der Fußbodenheizung. Die Holzfenster in Premium-Qualität bekommen eine 3-Scheiben-Isolierverglasung und werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Insgesamt fünf Parkplätze finden sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage des Dreifamilienhauses. Auch an E-Mobilität ist gedacht: Zuleitungen für eine E-Ladestation werden zu Ihrem Stellplatz gelegt.

Hausauswahl

Die beiden schönen, gradlinigen Villen fügen sich harmonisch in diese historische und gewachsene Wohngegend ein und schaffen eine Grundlage für einen traumhaften Blick in die Zukunft einer Familie.

  • Moderne und familienfreundliche Grundrisse
  • Private Gärten und lichtdurchflutete Räume
  • optimale Wohnnutzflächen von ca. 193,95 m² je Haushälfte
  • Untergeschoss
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik
  • Ausgesuchte, qualitätsvolle Innenausstattung
  • Rollläden
  • Stellplatz in der Tiefgarage
Doppelhaus Ansicht vom Garten
Doppelhaus 1
ca. 193,95 m²
1.990.000,00 €
Grundriss (pdf)
Doppelhaus 2
ca. 193,95 m²
1.990.000,00 €
Grundriss (pdf)
Wohnflächenberechnung nach DIN 277.